​ לאחר דיונים ארוכים ומתישים השיגה היום ח"כ מירי רגב, יו"ר וועדת הפנים, הישג חשוב –מתווה לדיור בר השגה ישולב ברפורמת התכנון והבנייה.

 

עיקרי המתווה:

 

 

 

א.      בכל תכנית הכוללת למעלה מ-100 יחידות דיור חדשות תהיה חובה לכלול 20% דירות קטנות.

 

ב.      יינתן תמריץ לקבלנים ויזמים שיהיו מעוניינים ליזום בניית מבנה שכולו להשכרה בהישג יד בכדי  לקדם דיור להשכרה ארוכת טווח גם על קרקע פרטית, וזאת על ידי מתן זכויות בניה נוספות בהיקף של 20%-80% מהזכויות המאושרות בקרקע בהתאם לגובה המבנה בתכנית המאושרת. למבנים אלה תוכנס הערת אזהרה בטאבו שהמבנה מיועד לדיור בהישג יד על מנת שלא ניתן יהיה למכור את הדירות לייעוד אחר.

 

ג.        הממשלה תקבע מדי שנה יעד לבניית  דירות להשכרה  ארוכת טווח בהישג יד במימון ממשלתי, במידה והמדינה לא תעמוד ביעד, יועבר המימון  לקרן להתחדשות עירונית לטובת הציבור. במסגרת זו יקבע בחוק מקרקעי ישראל יעד שנתי לבנייה להשכרה ארוכת טווח בהישג יד. עלות ההשכרה תהיה 80% מגובה שכר דירה בשוק בהתאם להערכת שמאי ממשלתי. השוכרים יוכלו לגור בדירה בשכר דירה קבוע לשלוש שנה שיוצמד למדד. עם אופציה להארכה סה"כ לעשר שנים.

 

ד.      לגבי בניית דירות בהישג יד למכירה טרם הושגו הבנות ולכשיגובשו הן יוצגו בוועדת הפנים.

 

שר הפנים, ח"כ גדעון סער, שנכח בדיון, אמר כי קיצור הליכי התכנון הצפוי ברפורמה יגדיל את היצע הדיור ויבלום את מחירי הדירות. ח"כ מירי רגב אמרה כי "לראשונה ממשלת ישראל מקבלת אחריות על דיור בר השגה וממלאת את תפקידה הבסיסי – לאפשר דיור במחיר סביר לכל אזרח". היא הודתה לשר הפנים, ח"כ גדעון סער, על תרומתו הרבה להשגת המתווה. כמו כן אמרה כי ללא שיתוף הפעולה של שר האוצר ושר הבינוי והשיכון ההסכם לא היה מושג.

 

גב' בינת שוורץ, מנהלת מנהל התכנון המשרד הפנים, אמרה כי לראשונה הממשלה מתייצבת בחזית תחום דיור בר השגה ולא יזמים פרטיים. לממשלה תהיה חובה החוק לעמוד ביעדים ולשוק הפרטי לא תהיה הטלת חובה אלא מתן תמריצים. כמו כן הרשות המקומית תהיה מעורבת באופן פעיל בתהליך.

 

ח"כ דב חנין, מחברי הכנסת שדחפו  כל העת לדיור בר השגה, בירך את יו"ר הוועדה על ההתקדמות ואמר כי החלטה על בניית דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מפוקח היא "צעד בכיוון הנכון" אך אמר כי זהו עדיין לא דיור בר השגה. לדבריו גם מחיר השכרה שהינו מופחת בכ- 20% ממחיר השוק עלול להיות גבוה מדי לאוכלוסיות חלשות וכאשר עוסקים בדיור בהישג יד יש להתאים את המחיר להכנסת דייר השוכר.  מוקדם יותר בדיון אמר כי "הממשלה היא חרדית ודתית באמונתה בשוק החופשי. זוהי אמונה סרת טעם. הקפיטליזם לא עובד ומרקס הסביר כבר שהקפיטליזם מעדיף מוצרי חילופין על פני מוצרי שימוש".  ח"כ תמר זנדברג אמרה כי "דיור בר השגה הוא דיור חברתי מעורב. אם נקים שכונות הומוגניות עבור המעמד הבינוני – לא עשינו כלום". ח"כ איציק שמולי אמר כי "כיום זוגת צעירים אינם יכולים לקנות דירה. אסור לוותר על דיור בר השגה גם שכירות וגם בקנייה".

 

 

 

בתום הדיון, קבעה ח"כ מירי רגב את לו"ז הדיונים ברפורמת התכנון והבנייה כך שיהיה ניתן לאשר אותה לפני תום כנסת החורף.