​

ח"כ רחל עזריה: "הגיע הזמן שיפסיקו להחתים דיירים מדלת לדלת"

בדיון על התיקון לחוק פינוי בינוי (פיצויים) מסתמן כי יזמי פרויקט פינוי בינוי יחויבו לכנס אסיפת דיירים טרם חתימת הסכמים, ולהצהיר על ניסיונם המקצועי. ח"כ רחל עזריה: "דייר לא נולד סרבן, חשוב להפוך אותם לשותפים לפרויקט"

הוועדה המשותפת לוועדת הרפורמות ולוועדת החוקה חוק ומשפט, בראשות ח"כ רחל עזריה, המשיכה היום (ג') לדון בהצעת חוק פינוי ובינוי, הצעה שעוסקת בפינוי דייר סרבן בשל סירוב בלתי סביר.

ח"כ רחל עזריה (כולנו) כינסה את הדיון על מנת לשמוע על התקדמות הדיונים הפנימיים שנערכים במשרדי הממשלה בנושאים שנידונו בישיבות הקודמות, בהתאם לדרישתה להכניס לחוק שינויים שיגבירו את אמון הדיירים בתהליך. אני מציעה לקרוא להצעת החוק הדייר הסקפטי.

בין היתר, דרשה ח"כ עזריה לפרסם דוגמת הסכם סטנדרטי שיפורסם על ידי הרשות להתחדשות עירונית, וישמש בסיס להתקשרות הוגנת בין הצדדים. בנוסף, עלה הצורך בייצוג משפטי בלתי תלוי. היום הדיירים מיוצגים על ידי עורכי דין שממומנים ע"י היזמים, דבר העלול ליצור ניגוד עניינים.

יו"ר הוועדה ח"כ רחל עזריה אמרה "החוק מעגן שני ערכים מאוד חשובים: הראשון הוא שאנחנו מבינים שאנחנו צריכים לחשוב על הדורות הבאים, מכיוון שבשנת-2048 מדינת ישראל צפוייה להיות המדינה הכי צפופה במדינות ה-OECD. והערך השני הוא השמירה על זכויות הדיירים. דייר לא נולד סרבן, חשוב לנו להפוך את הדיירים לשותפים לפרויקט".

"אביא לוועדה נוסח הצעת החוק שיחייב את היזמים לבצע מספר פעולות כגון תרגום חוזים לשפות שונות, כינוס אסיפת דיירים ופרסום הניסיון המקצועי של היזם, מתוך מטרה להגביר את השקיפות. הגיע הזמן שיפסיקו את החתמות הדיירים מדלת לדלת, בלי התארגנות מסודרת של הדיירים".

סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית גב' עינת גנון אמרה "לנגד עינינו ניצבת טובת הדיירים, שאינם מכירים בדרך כלל את התהליכים ואת המורכבות שבתהליך. אנחנו רוצים להימנע ממצב בו מופעל לחץ על דיירים – פעמים רבות דיירים שהם קשישים או דיירים שאינם דוברים את השפה העברית היטב.

מ"מ ראש אשכול נדל"ן בייעוץ וחקיקה שבמשרד המשפטים ד"ר איריס כהן-פרנקל אמרה "החשדנות של הדיירים והחשש שלהם מפני חתימת החוזה טבעית. ככל שתהליך ההתחדשות העירונית ייעשה באופן ראוי, הדיירים ייהנו ממנו וישפרו את איכות חייהם".

במהלך הדיון הוועדה שמעה נציגי ארגונים חברתיים ודיירים שביקשו לקבל מידע טרם החתימה על ההסכם, אודות הדירה שיקבלו, תוך פירוט מספר החדשים וגודל הדירה. מנגד, יזמים שונים הביעו טענו כי פעמים רבות העסקה יוצאת לדרך, לפני שכל הפרטים ידועים.