מליאת הכנסת אישרה בקריאה ראשונה הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 8 והוראת שעה), התשע"ו-2016.

מוצע לתקן את החוק כדי להבטיח שההסדרים בו יגנו בצורה מספקת על קוני הדירות. התיקונים המוצעים כאמור מתבססים בחלקם על עבודת צוות בין-משרדי אשר הוקם בהתאם להחלטת ממשלה לצורך בחינה רוחבית של ההסדרה החוקית בתחום מכר דירות ובהן גם להרחיב את ההסדר שבסעיף 30ב לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל''ה-1974 לעניין תאגידים בנקאיים שמעניקים ליווי למוכרי דירות שמטרתם להבטיח את כספו של קונה הדירה כך שיוחל גם על מבטח הנותן ליווי פיננסי. עוד מוצע לקבוע הוראות חדשות בדבר שעבוד ראשון של זכות מוכר לקבלת החזר רכיב מע''מ במקרה של מימוש בהטחה.

בדברי ההסבר נכתב: "חוק המכר דירות הוא חוק צרכני שנועד לתת הגנה לקונים במסגרת עסקאות מכר של דירות הנמכרות בידי מי שבנה אותן במטרה למכרן. בבסיס החוק ניצבת ההנחה שהמערכת החוזית בעסקאות של רכישת דירה מקבלן או מיזם אינה שוויונית, ויש פערי כוחות משמעותיים בין הקונה למוכר המצדיקים להעניק זכויות מוגברות לקונה.

ההוצאה על רכישת דיור היא המשמעותית ביותר בסל הוצאות משקי הבית ומהווה כ– 25% מכלל הוצאות אלה. רוכש דירה ממוצע במדינת ישראל משקיע לצורך רכישת הדירה את עיקר הונו .לרוב מלווה עסקה זו, לצד העמדת ההון העצמי, בלקיחת הלוואה בהיקף משמעותי מבנק מסחרי, כנגד רישום משכנתה על הדירה הנרכשת.

הצעת החוק נועדה לתקן את חוק המכר בכמה עניינים שבהם ההסדר הקיים אינו מגן בצורה מספקת על קוני הדירות, ומטרתה ליצור מערכת יחסים שוויונית יותר ולצמצם את הפערים בין הצדדים לעסקה."

30 תמכו 1 התנגד 1 נמנע וההצעה תועבר לוועדת הכספים.