כנסת ישראל

ועדת הכספים

                                                                        ‏רביעי, ט"ו טבת תשע"א

‏22 בדצמבר 2010

הודעה לתקשורת

ועדת הכספים:

להקים רשות לאומית לפתרון מצוקת הדיור

חברי קואליציה הודיעו שלא יתמכו בתקציב

ללא תוספות לשיכון

     "כל הממשלות האחרונות התרשלו בטיפול במצוקת הדיור" כך יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) בדיון על מצוקת הדיור היום ד' 22.12.2010, בהשתתפות שרי האוצר, השיכון ונגיד בנק ישראל. ח"כ זבולון אורלב (הבית היהודי), קרא להקמת רשות לאומית לפתרון מצוקת הדיור, שתרכז את המאמצים שנעשים בנפרד ע"י האוצר, השיכון והמנהל ובנק ישראל. על הרשות יהיה להקים בתוך שנתיים 70 אלף יחידות דיור עבור זוגות צעירים.

     שר האוצר, יובל שטייניץ (ליכוד), אמר שיש להגדיל את היצע הדירות ובמקביל להוריד את המחירים. לדבריו, בעשור האחרון בנו הרבה פחות וכפועל יוצא, מצוקת הדיור. מנגד, הריבית היתה נמוכה, כי בנק ישראל רצה לעודד את הצמיחה בתקופת המיתון והדבר הגדיל את הביקוש. "השנה בונים הרבה יותר ומשווקים למעלה מ-100% יותר קרקעות מאשר בשנים הקודמות. מתקיימות פעולות רבות של השיכון ומנהל מקרקעי ישראל לשיווק קרקעות ולהתחלות בנייה ואכן חלה התמתנות בעליית המחירים" אמר. עוד התייחס לצעדים הרגולטוריים שננקטו: ביטול ההקפאה על היתרי בנייה במרכז הארץ, מתן תמריצים לתמ"א 38 ופיצוי-בינוי תוך הקטנת הרוב הנדרש לאישור התכניות. שטייניץ: "יחד עם השיכון, שוקדים על הסטת ההיצע ולא הגדלתו בלבד, ע"י הגדלת מס הרכישה על דירה נוספת והנחה במס שבח למוכרים דירה נוספת בפחות מ-4 שנים מאז הרכישה. זאת, כדי להגדיל מיידית את היצע הדירות. מדובר במהלך אפקטיבי, שכן מעטים משלמים מס שבח, מה שמעיד שמעדיפים שלא לשלמו ולהמתין 4 שנים. מספיק שאחוז מבעלי 500,000 דירות נוספות ימכרו את הדירות וההיצע יגדל".

     שר השיכון, אריאל אטיאס (ש"ס), אמר שברבעון האחרון חל הגידול הגדול ביותר מאז 2002 בהתחלות בנייה. "כיום מדובר ב- 66,800 יחידות דיור בתהליכי בנייה שונים" אמר. לדבריו, יש לתת יותר היתרי בנייה לדירות קטנות, חרף התנגדות ראשי רשויות מקומיות, שסוברים שהדבר מגדיל את היקף האוכלוסיות החלשות בתחומיהם. "השיכון לא ייתן היתרי בנייה לרשויות שלא יהיו בהם 20% דירות קטנות" הצהיר. אטיאס סיכם במחירן הגבוה של הקרקעות המשווקות ע"י המנהל, שנובע לדבריו, מקביעת השמאי הממשלתי ולא מניסיון לעשות רווחים. אטיאס: "יש להחליט שמוציאים קרקעות במחיר למשתכן ולא עפ"י המחיר שקבע השמאי הממשלתי, אך זה בידי שר האוצר".

     נגיד בנק ישראך סטנלי פישר, אמר שבהשוואה בינ"ל, מחירי הדירות בישראל החלו לעלות דרסטית רק בסוף העשור, בעוד שברוב המדינות המפותחות, המגמה החלה בתחילתו. פישר: "המשך עליית מחירי הדירות יצור בעיות פיננסיות במשק הישראלי ויש לנקוט צעדים משמעותיים לעצירת המגמה. יש משבר עולמי והריביות בעולם נמוכות מאוד. בארה"ב שואפת לאפס ובאנגליה וצרפת בסביבות האחוז. זהו מצב לא נורמלי והדבר ישתנה". פישר רמז,שאם המחירים יוסיפו לעלות בקצב מהיר, יהיה צורך בנקיטת צעדים גם לריסון הביקושים.  

     ח"כ מגלי והבה (קדימה), אמר שהממשלה לא מראה סימן לשינוי המגמה ומעדיפה לקצץ בתקציבי השיכון במקום להגדילם. והבה אמר שהאינתיפאדה הבאה תתחיל במגזר הדרוזי אותו הוא מייצג ושנפגע קשות מהקיצוצים בתקציבים המיועדים לפתרון מצוקת הדיור במגזר.

     ח"כ חיים אורון (מר"צ), קרא להגדיל את המיסים על שכר הדירה ולהגדיל את הבנייה לדיור ציבורי. בכך אמר, נשיג שתי מטרות, דירות לאוכלוסיות שלא יצליחו לעולם לרכוש דירות ומשלמים שכירות גבוהה והשפעה על שוק הדיור.      ח"כ אמנון כהן (ש"ס), אמר שבשנה הקרובה צריך 100 אלף התחלות בנייה ולא 30 אלף כפי שהציגו השרים. כהן התייחס לתמ"א 38 ואמר שזה הולך להיות המחדל הבא אחרי השריפה בכרמל. לדבריו, יש להוריד את כל החסמים בדרך ולפעול מיידית לחיזוק בניינים ולהוספת קומות נוספות.        ח"כ שי חרמש (קדימה), קרא לשווק קרקעות בחינם, לתת הלוואות מקום, ולסבסד תשתיות בין המרכז לפריפריה.      ח"כ מירי רגב (ליכוד), קראה לשר האוצר להשפיע על שיווק הקרקעות עפ"י 'מחיר למשתכן'. רגב שיזמה הצעת חוק לביטול המע"מ על רכישת דירה ראשונה, אמרה שאין בפתרונות שהציעו השרים, כדי לפתור את המצוקה.

     נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, אמר שתומך בסבסוד המשכנתאות וכי הדבר לא ינוצל לרעה ע"י הקבלנים. לדבריו, הקבלנים מסוגלים לבנות יחידת דיור ב- 500-600 אלף₪ והיתר בידי הממשלה. עוד אמר שקיים מחסור בעובדים בענף הבנייה וכן מכשולים בירוקרטיים המעכבים סיומי בנייה.

     ח"כ יצחק וקנין (ש"ס), הודיע שאם לא יתווספו תקציבים משמעותיים לבנייה ציבורית, יצביע נגד התקציב ויתפטר מהכנסת. היו"ר גפני סיכם, שהוועדה רואה בדיור יעד לאומי וקוראת לממשלה לשווק קרקעות בסבסוד. גפני הודיע שיתאם מהלכים בעניין עם יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ כרמל שאמה (ליכוד).

לפרטים:

איל קציר, דובר ועדת הכספים

050-6233604

eyalk@knesset.gov.il